四川发布客户端消息 4月16日，2022清华五道口全球金融论坛正式开幕。全国政协委员、中国证券监督管理委员会原主席肖钢在论坛上表示，由于我国公募REITs处于扩大试点阶段，需要深入总结实践经验，进一步研究完善相关法规，优化运行机制，加强投资者教育，推动公募REITs行稳致远。具体而言，他提出了研究修订相关法律或制订单独的法规、优化运行机制和加强投资者教育三方面的建议。
肖钢认为，REITs性质上属于证券，但与股票、债券、资产证券化产品等有很大区别，因此，需要根据《证券法》研究将REITs作为一种独立的证券产品种类，制定专门法规，确立REITs的性质定位，构建一整套适应REITs特点的发行、上市、交易、信息披露和投资者保护等制度规范。“要针对试点中的问题，完善相关法律，作出新的制度安排，优化产品设计，简化产品结构和交易结构，健全监管办法，进一步厘清市场参与各方的职责边界，降低产品创设与运行成本，推动REITs市场持续健康发展壮大。”
如何优化公募REITs的运行机制？肖钢建议从摸清底数、提升基础设施专业运营能力以及推进形成市场化的评估定价体系等多方面入手。他指出，要鼓励地方和企业拿出更多优质资产参与试点，扩大REITs规模，进一步摸清项目底数，建立分类项目库，做到应入尽入。同时，要促进基础设施专业运营能力与资本运作能力的有机结合与共同提升，进一步推进形成市场化的评估定价体系。
公募REITs不同于股票和债券，也不同于购买普通的公募基金。肖钢还强调，要进一步扩大宣传，切实加强投资者教育，落实投资者适当性管理，培育理性投资、长期投资、价值投资的理念，促进REITs市场平稳健康发展。
四川发布客户端记者 王培哲