物业纠纷关乎千家万户。今日，四川省高级人民法院、四川省住房城乡建设厅首次联合召开新闻发布会，共同向社会发布《涉物业纠纷诉源治理》白皮书（2022年-2024年），并发布9起涉物业纠纷典型案例。
会上，省住房城乡建设厅党组成员、副厅长樊晟介绍了四川省涉物业纠纷治理工作概况。四川省高院副院长吴涛通报了2022年-2024年四川法院涉物业纠纷诉源治理工作的基本情况以及亮点举措，并对未来工作进行了展望，成都中院等有关负责人和社区主要负责人介绍了涉物业纠纷治理的成效及经验做法。
据悉，2022年至2024年6月，四川法院一审新收各类涉物业纠纷152531件，审结151042件，结案率为99.02%。2024年1-6月，全省涉物业纠纷同比减少15377件，降幅达48.22%，减量降幅均居全省民事条线第一，全省21个市（州）中有19个市（州）一审新收案件数呈下降趋势。2024年第一季度，四川法院物业服务合同纠纷收案数同比降幅，居全国法院首位。
省高院介绍，2022年至2024年6月，全省法院共受理一、二审物业服务合同纠纷155791件，业主撤销权纠纷540件，业主知情权纠纷214件。涉物业纠纷案件主要集中在物业服务合同纠纷，占涉物业纠纷案件数的99.52%。从各市（州）涉物业纠纷案件审理情况来看，案件数量具有较强的区域性特征，与各地的经济发展水平、人口分布数量等因素基本成正比。比如德阳、泸州常住人口数居全省前列，但万人起诉率显著低于其他地区，反映出上述地区在涉物业纠纷诉源治理工作上取得了显著成效。2022年至2024年6月，一审新收案件调撤率为78.56%，反映出当事人双方在诉讼过程中达成庭外和解，或者在人民法院主持调解下达成调解协议的情况较为常见。一审案件上诉率仅为2.58%，反映出涉物业纠纷案件上诉率较低，审判质量较好。
目前，省高院积极推动构建“物业行业党委──物业服务机构党组织──物业服务项目党组织”三级体系，横向深度参与组织部门、政法委、住房城乡建设部门、街道、社区、物业服务企业的互联互动，打造“横向到边，纵向到底”的基层社会治理工作模式。同时，积极选派骨干法官为全省400名社区党组织书记、居委会主任，讲授涉物业纠纷相关法律知识，推动诉源治理变“单点发力”为“网状覆盖”，变“单打独斗”为“联合作战”，成倍放大诉源治理成效，形成基层社会治理合力。（记者 晨迪）