党的十九大报告里指出：“房子是用来住的，不是用来炒的”。为促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给，9月下旬，国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查，检查范围包括70个大中城市(四川有成都、泸州、南充3个城市)和热点城市苏州市。
根据国土部现行的《国有建设用地使用权出让合同》，对于项目开工、竣工时间、土地出让价款缴纳都有规定。其中，按照相关政策规定，原则上开发时间最长不得超过三年。到期仍然未完工，国土部门可以对开发商进行经济处罚，延期多少天就要罚多少钱。合同还约定，开发商不能按合同约定及时支付国有建设用地使用权出让价款的，须按1‰比例缴纳违约金。然而，实际情况却是，由于我国房地产市场时常出现波动，开发商推迟项目开工、竣工等囤地现象一直存在，住宅用地出让合同执行力度不足。
打击囤地投机行为，泸州国土资源局早有打算。土地竞买资格审查更严格。对参与城镇住宅用地竞买的，竞买人需向国土部门提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，并出具商业金融机构的资信证明原件，从源头防止竞买人的炒地行为。
房地产用地供应更科学。结合本地经济社会发展状况、城市规划及人口等因素，做好本地区房地产市场需求预测，合理确定房地产建设用地供应规模。
房地产用地合同履约更逗硬。房地产用地出让合同严格约定项目建设周期和开竣工时间，对未按期开工的作为闲置土地调查处置；建立土地价款追缴机制，逾期缴纳土地价款的严格追究违约责任、征收违约金。
房地产用地供后监管更动真。国土资源、城乡规划、住建建设、城管执法等部门共同建立土地供后监管机制，重点针对房地产用地开发各个环节形成共管机制，定期召开联席会议，对囤地、圈地等投机行为动真格、严查处。（记者 曾刚）