四川发布客户端消息 2025年成都楼市表现如何？市场有哪些新变化？26年和之后的楼市走向如何？日前，成都市房地产经纪协会六届五次会员代表大会召开，市住建局相关负责人、会员代表等五百余人参加，共话成都房地产行业趋势，展望房地产市场的韧性未来。
业内人士现场分析，2025年成都新房市场整体表现不容乐观，但成交量仍居全国前列，价格跌幅亦相对可控。二手房市场方面，以价换量实现成功放量，微增0.4%。此外，土拍回归理性，尤其在主城区房地价差回归正常合理，利于储备位置好、成本空间充足的好项目。未来，新旧动能转换成功后经济回暖，资产必回升，届时成都将率先企稳。
据悉，此次活动围绕“韧性筑基，拓新前行”主题，系统回顾了2025年成都房地产市场表现，并对未来趋势作出研判。
正合股份代表刘璨认为，尽管市场处于调整阶段，但成都楼市展现出显著韧性：2025年新房成交量位居全国前列，土地市场热度持续，核心区域价值稳固。城市发展潜力、持续人口流入与优质产品供应，共同构成了市场稳健发展的三大支柱。“展望2026年，市场结构性机会显著，主城区改善型产品、高品质项目及新兴服务模式将成为突破方向。中长期来看，随着新旧动能转换与经济回暖，成都楼市有望率先企稳复苏。”刘璨表示。
“过去一年，成都优化房地产市场政策，持续推动构建房地产发展新模式，开展住房租赁市场专项治理和经纪机构网络虚假宣传专项整治，不断净化市场环境。”市住建局房屋交易管理处副处长彭先举表示，当前，房地产市场向存量时代加速转型特征明显，机遇与挑战并存。行业应主动适应市场变化，推动服务重心从“交易撮合”转向“居住服务”，以专业能力和诚信积累赢得长期信任。
“活动聚焦行业破局八大命题，包括人才、成本、增长、合规等现实挑战，激励企业创新实践，扩大优质服务供给，共建诚信、专业、有活力的行业生态。”成都市房地产经纪协会相关负责人表示，将持续开展职业风采展活动，推动行业“经验共享、能力共建”，持续激发从业者的职业荣誉感和服务责任感。
大会还审议并通过了理事会和监事会工作报告、章程修订、增补监事和理事选举等重大事项。
四川发布客户端记者 王梓菡