四川发布客户端消息 2月3日，四川省第十四届人民代表大会第五次会议开幕，今年的政府工作报告中关于全力打造“川居好房”，推动住房发展从“有没有”向“好不好”的根本性转变相关内容，引起了省人大代表、四川省建筑设计研究院有限公司总经理柴铁锋关注。
什么是“川居好房”？又如何来打造“川居好房”？今年，柴铁锋带来的关于城市更新中参照“好房子”标准全面系统推动既有建筑改造的建议，与政府工作报告中的署高度契合。
关于好房子的定义，柴铁锋认为，其核心定义可以概括为“安全、舒适、绿色、智慧”八个字，并具体落实到交通配套、建筑质量、功能空间、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、运维服务七个维度。“最终目标，是让老百姓从‘有房住’到‘住得好’，切实感受到安心、舒心、省心和放心。”
围绕“川居好房”建设，四川已经因地制宜进行了率先探索。2025年4月四川在全国率先发布《四川省好房子评价标准》和《四川省好住房设计导则》，建立了可量化、可评价的“好房子”指标体系，为高质量住房建设提供了清晰、可量化的制度指引。柴铁锋介绍，不仅如此，成都、绵阳、攀枝花、泸州等地已出台相关配套政策，引导企业建设更多高品质住房，“‘十四五’期间已改造老旧小区近3万个，让老房子也能变成好房子。”
“尽管目前，四川在城市更新中已形成一定工作机制，但既有建筑改造仍多停留在‘补短板’层面，与‘好房子’标准存在明显差距。”柴铁锋表示，目标导向不清晰、资源投入分散等问题，导致难以实现从“有房住”向“住好房”的实质性跃升。
如何有效破题？作为从业者，柴铁锋提出，首先要摸现状，以“好房子”标准为参照系，以“城市体检”为手段，系统开展既有建筑现状普查，全面摸清既有建筑在结构安全、设备系统、功能布局、节能水平等方面的现状，形成基础数据支撑。在此基础上，加快推进相关标准建设，明确既有建筑改造应达到的“好房子”基本要求。最后再强引导，强化政策集成，在现有城市更新、老旧小区改造、节能改造等专项资金中，明确一定比例用于支持达到“好房子”标准的改造项目，并对绿色建筑、适老化改造、智慧家居等技术应用给予倾斜。
“一般来看，机电设备使用年限平均在15-20年，我们需要根据建筑的机电设备使用情况来逐步更换超期服役的电梯、水泵、变压器等设备，改造供暖通风与空调系统，采用高效节能设备，提升室内热舒适性。”柴铁锋表示，既有建筑改造应坚持“先体检、后更新”的原则，把设备系统更新作为重要抓手，完善设施 的同时，完善应急电源、智能监控等智慧化配置，切实提升居住安全性和舒适度。“才能让让更多老房子逐步转变为群众认可的好房子。”
四川发布客户端记者 许明智 刘茜 王洋 李长浩